Kad se iznajmljuje od fizickog lica placa se porez na prihode od nepokretnosti, kada se iznajmljuje od pravnog lica ne placa se porez.

Hvala PcTel:D

Jos mi samo reci koja je stopa tog poreza na prihod od nepokretnosti jer ne mogu nikako da nadjem:(

E, pa ne znam kako da ti objasnim, oko 19,05%, to se pomalo komplikovano racuna... ako je ukupna zakupnina 100.000 dinara, od toga zakupodavcu ide 84.000 a drzavi 16.000, ali to tako funkcionise samo u teoriji. U praksi, zakupodavac hoce sebi odredjenu sumu a ti posle racunaj koliko treba da das drzavi. Mozes da racunas po proporcijama, a mozes i da pomnozis iznos sa
0,1904762. Mora ovoliko decimala da bi racun bio tacan na dve decimale, jer ako zaokruzis na 0.19 to bi na 100.000 dinara bilo 19.000,00 sto nije isto sto i 19.047,62, pa mozes biti optuzen za utaju poreza u iznosu 47,62 dinara za sta je kazna od 100.000 dinara pa navise.
To je po meni cist kriminal, naplacuju ti porez i na ono sto dobija zakupodavac i na ono sto dobija drzava. Negde ces verovatno naici na podatak da je stopa poreza 16%, ali to je isto kao ovo sto sam napisao jer je ukupno placanje =
(x + x*0,16 + x*0,16² + x*0,16³ + x*0,16⁴ + ... + x*0.16ⁿ),
gde n tezi beskonacnosti, pri cemu x ide zakupodavcu a ostatak kobasice drzavi.


_{[Ovu poruku je menjao pctel dana 10.06.2006. u 02:49 GMT+1]}

Iskopah ovu temu staru dve godine, ali je ovo jedina na internetu koja bar malo ima veze sa mojim pitanjem...

Nije mi jasno na koji nacin firma (tacnije preduzetnicka agencija, ako tu ima neke razlike) zapravo treba da iznajmi prostor (stan) od fizickog lica, odnosno da li je dovoljno da vlasnik firme iznajmi prostor i napravi ugovor sa vlasnikom prostora, a onda vlanisnik taj iznamljeni prostor firmi nekako daje na koriscenje ili firma mora direktno od fizickog lica da iznajmi prostor, odnosno da napravi ugovor sa tim fizickim licem koje izdaje prostor...?

Takodje mi nije jasno sta je tacno sve potrebno da bi firma mogla da placa taj prostor i sve ostale dazbine, infostan, struja, odnosno da pravda podizanje novca za sve to...

Hvala.

Logično bi bilo da ugovor o zakupu sklope vlasnik prostora i sama firma, čiji je predstavnik vlasnik firme. Koji je razlog da vlasnik firme (prepostavljam kao fizičko lice) sklapa ugovor?

Za logičnu varijantu dovoljan je ugovor o zakupu, u kome može da se naznači da zakupac plaća sve troškove prostora. Ugovor ne mora da se overava u sudu, po zakonu.

Ispravka, ne videh da je preduzetnička agencija u pitanju. Onda ta agencija ne sklapa ugovor, već vlasnik agencije, ako se ništa nije promenilo u propisima, jer agencija nije pravno lice.

Znači, bez problema ugovor mogu da sklope vlasnik stana i vlasnik agencije, i da agencija može kasnije da plaća troškove na osnovu tog ugovora. Nije potrebno ništa više za to.

Ono logično važi za preduzeća.