mislim da je prvo vazno utvrditi koja visina rate moze da bude. Banke obicno daju do 1/3 plate ili do pola ali redje osim za radnike banke. Moze da se uzme i u kombinaciji sa supruznikom. Sad vi treba da vidite sta mozete da kupite.

Drugo treba obezbediti hipoteku. To moze biti stan koji kupujete, ali on mora biti uknjizen, znaci novogradnja ne moze, a moze biti recimo i neki drugi stan. Recimo stavite hipoteku na stan od roditelja.

to je u osnovnim crtama...

Stambeni kraditi kod nas su bezobrazno skupi!!!

Ne.

Najskuplja je kirija. Pored toga to je i jedini nacin za mnoge ljude da rese stambeno pitanje, dakle nema se izbora. Takodje, cene nekretnina strahovito rastu.

Sa 12.000 dinara platom mozes traziti kredit od 12.000 EUR-a, orjentaciono. Tu i nije bas da moze da se bira, posto je uslov za krediti u vecini banaka da primas platu preko njih neko vreme, a po firmama nisu bas u fazonu da dozvoljavaju radnicima da biraju ko ce gde da prima platu. Krediti mogu da se indeksiraju u CHF i EUR, ovi u CHF su dosta povoljniji i mozes kupiti nesto skuplji stan, ali nekakvi analiticari tvrde da je to rizicno (do sada nikad nista nisu pogodili, ali ko ce znati...).
EFG banka ima web kalkulatore za kredite:
CHF
EUR

Prema podacima koji se preko njih dobijaju, za CHF mozes dobiti 13000 EUR-a, a za EUR oko 10500 EUR-a, u oba slucaja za pocetak vracas 75 EUR-a mesecno, a posle u slucaju CHF placas zavisno kakav je kurs, moze da bude manje, moze da bude vise, a ocekuje se da bude vise. Tu treba dobro da razmislis sta ces, ja bih rizikovao, jer cak da rata poraste i na 95 EUR-a, opet se isplati.

hvala vam svima zajedno oko objasnjenja svidja mi se ono od 12000 eura tama mi je dosta ako jos neko ima nesto sto mi moze pomoc pisite

Ne znam da li nameravaš kupiti stan ili kuću, ali bih kući sa dvorištem dao prednost zbog tvojih primanja.
Registruj neku samostalnu uslužnu delatnost bez velikih ulaganja tipa auto praona, pranje tepiha itd.
Lakše ćeš vraćati kredit sa više nezavisnih prihoda...

Ne znam koliko godina imate (imajuci u vidu radno iskustvo od 20 godina). Banke ce vam odobriti stambeni kredit ali uz napomenu da morate da ga vratite do 65. godine.

Ukoliko ste mladji od 45. godina, i nemate nijednu drugu nekretninu u vlasnistvu, moja preporuka je da uzmete stambeni kredit uz subvenciju drzave. Trenutno se ne odobravaju dok se ne izglasa nova vlada/novi budzet, ali ce za nekoliko dana verovatno ponovo krenuti.

Nisam upucen u ove stvari, ali... Da li moze da se kupi kuca?

Moze u slucaju da je i investitor podigao kredit za tu zgradu koju gradi kod iste banke kao i kupac stana

Mislim da kupim kucu u beceju i pronaso sam najpovoljniju banku Kulska banka sa kamatom od 7.5% daje stambeni kredit na 20 god

Znaci kuca moze...