99% sam ubedjen da je to stvar dogovora pre zakupa stana izmedju tebe kao zakupca i stanodavca!

Definisano je ugovorom koji je potpisan prilikom zakupa stana. Iz mog iskustva troškove plaća onaj ko živi u stanu.

Nije definisano ugovorom, a dogovorili se nismo nista. U stanovima u kojima sam ja ranije zivela je to uvek placao gazda, a sad posto je zgrada nova je stigao prvi racun, pa me interesuje da li da ga prosledim gazdi. A verovatno i hocu, jer bi me zajedno sa tim i ostalim troskovima ta garsonjera izasla skoro 400 evra!

To zavisi kako se dogovorite. Ja nisam inajmljivao tako, vec uglavnom sobu i tada je vlasnik placao. Inace, od drugih sam uglavnom cuo da sami placaju.

Sve naravno zavisi kako se dogovorite, mada ja sam do sada promenio nekoliko stanova i svuda sam ja placao grejanje, a nisam cuo ni za jedan slucaj da neko zakupi ceo stan a da gazda placa, besmisleno...

obično gazda to istakne, ako on plaća, tj. to mu bude adut da lupi veću cenu stana (po mojoj nekoj računici on se tu dobro obezbedi- pod izgovorom da ne želi da ostaju neplaćeni računi...)

znači, ako misliš da je stan dovoljno skup, možeš da ideš na dodatne pregovore ili aneks ugovora :)

Uglavnom stanari plaćaju, barem onoliko koliko znam od svojih poznanika koji su pod kirijom.

ako iznajmljujes ceo stan, tekuce troskove (struja, infostan, telefon, kablovska) placas ti tj. zakupac.
ako se iznajmljuje soba, ili delite strujomer, grejanje i sl. onda su neki drugi dogovori moguci.

edit: cekaj, jel ti mislis na GREJANJE ili UVODJENJE GREJANJA?

ja vec jace od 5 godina zivim u iznajmljenim stanovima, i uvek sam ja placao grejanje. E sad, znam neke ljude koji zive u iznajmljenom stanu, koji je recimo deo kuce gde zivi gazda, pa onda kao ne placa grejanje, a za struju ima neku fiksnu tarifu...
Ali opet, sve zavisi od dogovora

Na mesecne racune za grejanje. U stvari ne znam ni da li se to placa mesecno ili kako, jer nikad to nisam placala ranije, uvek je placao gazda... Nikad nisam u postanskom sanducetu nasla racun za grejanje. Zato sam i pitala, jer sam mislila da to oni izmiruju ne znam ni ja gde...

Da li je to poseban racun za grejanje? Ko ti ga je ispostavio? Sta je sa ostalim troskovima? Ukoliko je taj stan u privatnoj kuci, moguc je dogovor sa gazdom oko placanja. Ukoliko je stan u nekoj zgradi i stize uplatnica od infostana gde je sve obuhvaceno(voda, grejanje...), logicno je da ti to platis.

Grejanje placa onaj koji se greje.

Lepo si to smislio :-) ali nije uvek tako. Ako se izdaje soba, pa pise na primer "sa centralnim grejanjem" onda je to uracunato u cenu, ako se izdaje stan (garsonjera, jednosobni ili veci, kuca) onda je uobicajeno da stanar placa sve tekuce troskove tog stana - struju, vodu, telefon, grejanje, hladjenje, komunalije generalno. Ako se stanari zgrade odluce da uvode recimo kablovsku TV, onda je logicno da stanar nece placati samo uvodjenje, ali ako bude gledao tu kablovsku, onda placa pretplatu i slicno.

To su delikatne stvari pa ih treba definisati unapred, makar dogovorom, a najbolje je staviti na papir. Popravka zajednickog krova, lifta, stepenisnog svetla - ko da placa mesecnu ratu - gazda, ciji je stan, ili stanar, koji koristi taj krov, lift, svetlo na stepenistu? Ako je tekuce odrzavanje - stanar, ako je investiciono - gazda, a to nije uvek lako precizno razdeliti i eto moguceg nesporazuma.

Pa nisam nista smislio :) nego sam shvatio da ovde govorimo o stanovima, a ne o sobama.
Takodje, cinjenica da neko u oglasu navede da soba ili stan poseduju centralno grejanje ne podrazumeva da je stanar oslobodjen placanja istog vec da mu se nece smrznuti dupe.
U principu sustinu si i sam izneo u poslednjoj recenici...

Ja sam 12 god. bio podstanar i uvek sam ja placao struju,vodu,grejanje,komunalije.

Najcesce ako uzimas namesten stan/sobu gazda uracuna troskove - ako uzimas prazan stan, uvek ti placas sve.
Mada kao sto je receno... sve je stvar dogovora...

Ja sam isto uvek placao.... kao i svi. Fora je sto obicno u stanovima ne stize odvojen racun za grejanje, vec ti stigne infostan uplatnica na kojoj je grejanje jedna od stavki, doduse ubedljivo najveca. Ti si verovatno samo dobila dve odvojene uplatnice, tako da ti je infostan u tom stanu osetno manji... Ako si do sad placala infostan, kao sto verovatno jesi, placala si i grejanje sve vreme, samo sto nisi obracala paznju na to.

ja sam uvek plaćao struju/grejanje, ali znam dosta njih gde je gazda plaćao, želeći da bude siguran da se plaća redovno, tako da je kirija bila veća 50-tak evra od realne, a teško da su toliki troškovi...

Ja ne mogu da verujem da si ti iznajmila stan,a da se nisi dogovorila sa gazdom ko placa komunalije?
Ja izdajem,i uvek kazem stanaru kakvi su uslovi.Kod mene je npr.sve uracunato u cenu,ali ne mora da znaci da je i tako sa tvojim gazdom.Sve zavisi od dogovora.

Ja to resavam jednostavno:

ako hoces da se grejes plati, ako neces, ugasim grejanje...
u svakom slucaju ja (stanodavac) to moram platiti, ti ipak mozes da biras.

Ja izadajem stan, i sklapam ugovor sa stanarima. U ugovoru pise, a tako se i dogovaramo, da oni placaju sve rezijske troskove (struju,vodu,infostan,kablovsku,grejanje...).

offtopic:sta je infostan?

Sistem objedinjene naplate komunalnih usluga...

http://www.infostan.co.yu/LHome/index.aspx?id=4