to je jedna od nepisanih regulativa u nasem narodu, zbog koje su se najcesce povlacile sekire,dolazilo do krvavih obracuna,izlazilo po sudovima itd. ja se na tvom mestu nebih bas oslanjao na zakon cak i da takav postoji kod nas...

Ako neko zna link ili sken bar da znamo sta krsimo

Otidji u Direkciju za izgradnju i tamo ce ti sigurno dati inforamcija. Propisi postoje i prilicno su rigorozni, ako ne potplatis onog ko izdaje dozvolu.

potrazi zakon o osnovama svojinskopravnih odnosa i to od clana 49 pa nadalje, tamo bi trebalo da ima dosta o tome...
recimo jedno od osnovnih postulata prava (ovde gradjansko-stvarnih) je da niko ne sme da svoje pravo zloupotrebljava, tako da ako ti bez recimo stupanja na njegovu nekretninu ne mozes da obavis nesto u korist svoga poseda, a da time ne cinis njemu neku vecu stetu, on to ne bi smeo da ti zabrani...
prilikom gradnje imaju regulative kako ti mozes da se posluzis tudjim zemljistem da recimo odlozis nesto tamo, tipa gradje ili tako nesto (naravno samo da se posluzis a ne da skladistis)...
a u svakom slucaju mozes i izloziti konkretan problem pa da se pozabavimo

<sub>[Ovu poruku je menjao ad0lf dana 17.08.2008. u 01:51 GMT+1]

[Ovu poruku je menjao ad0lf dana 17.08.2008. u 01:51 GMT+1]

[Ovu poruku je menjao ad0lf dana 17.08.2008. u 01:52 GMT+1]</sub>

Ne znam gde taj zakon postoji, ali zakon ko zakon, svi ga razlicito tumace. Ja sam nasledila kucu od 30-ak kvadrata koja je gradjena 1936. i koja je na medji. Jos tada (1936.) je stavljen prozor koji gleda u komsijsko dvoriste. Pre 10 godina kada sam resila da radim rekonstrukciju i nadogradnju, inspekcija nije htela da mi izda dozvolu jer imam prozor na medji. Necu da pricam da je taj prozor jedini izvor svetlosti za tu prostoriju i da je veoma mali 60x60. Kada smo resili problem oko prozora (zatvorili ga ), ispostavio se sledeci: komsija nije hteo da potpise saglasnost jer mU izgradnjom kuce narusavam osvetljenje od Sunca. Problem je u tome sto on ima kucu na tri sprata, a ja sam dozvolom trazila samo visoko potkrovlje. Resenje je bio vestak koji je u to vreme uzeo 100DM (mnogo kume), uradio proracun, odakle pada svetlost Sunca i dokazao da ja njemu ne ugrozavam osvetljenje. Imali smo i problem oko oluka, krova i svih radova gde je majstor morao da bude gimnasticar (u neku ruku i madjionicar) da zavrsi poslove. KucU jos uvek zidam i samo razmisljam sta cu kada treba da uradim fasadu sa njegove strane? Nikada mi ti ljudi nisu bili jasni. Ta kuca je bila ruglo i zar im nije bolje da kada sednu u dvoriste, vide nesto lepo ili bi voleli da im se svakog momenta srusi nesto na glavu? MOJ SAVET JE DA AKO POSTOJI MOGUCNOST ZID KOJI JE NA MEDJI UVUCES POLA METRA OD MEDJE JER CES IMATI MANJE PROBLEMA, AKO NE NE ZNAM STA RECI. ZA SVE JE POTREBNA VEZA.

taj zakon postoji kod nas, naravno...
mozes komsiju da tuzis za te troskove shto si imala oko dokazivanja necega gda on nije bio u pravu, dobices
a to sa komsijama, srbija je uzas shto se toga tice
i da... procitaj malo taj zakon, tj te clanove, bice ti neke stvari jasnije

Tuzba je posebna stvar. Znas li ti kako su azurne nase sudije i sudstvo. Primera radi: u zgradi gde zive moji roditelji Skupstina stanara tuzi komsiju koji nije hteo da ucestvuje u placanju za izolaciju krova (investicioni radovi), a samim tim nije hteo da placa ni zajednicke troskove (struju i vodu koja u Nisu ide kroz ovaj racun kad su u pitanju stambene zgrade). Oni ga tuzili i sada je odrzano osamnaesto rociste. Vrednost spora je na pocetku tuzbe bila 10000, a advokat je do sada naplatio oko 50000 za troskove zastupanja. Jos uvek nista nije reseno, on samo ulaze neke zalbe. Kad pogledas bolje da ga nisu ni tuzili. O mnogim drugim slucajevima ne zelim ni da pricam. U svakom slucaju hvala za zakon, procitacu.

Evo ti jedan primjer. Ako gradis kucu, ne smijes je primaknuti medji na manje od 1.5 metara. Ogradu postavljas na medju, sli sa svoje strane. Sto se tice pristupa svojoj nekretnini preko tudjeg zemljista, to je stvar dogovora tebe i tog nekog, cini mi se da to nije regulisano zakonom. To je pretpostavka, jer sam imao prilike da cujem i vidim ako izgleda kada nekoga izrade za put. (Ne)Covjek ti proda plac i kasnije porda plac do tebe nekom drugom, ali tako da tebi ne ostane put do kuce!!! Gledao ja to svojim ocima kako izgleda. Policija dolazila nekoliko puta, radila drvena drska od lopate i nista ne pomaze. Sud ne rjesava nista, Srbija brale.

ima raznih sudija, neazurnih, korumpiranih, postenih, odliznih strucnjaka, onih koji nemaju pojma...dakle kao i u svakoj profesiji...
takodje je sudstvo i prenatrpano a ne samo neazurno, cela drzava nam je trula najvecim delom...
to sto je advokat naplatio tolko troskova to treba da plati strana koja izgubi spor, dakle apsolutno sve troskove spora...
e sada, da li je vas advokat pokvaren, to treba sami da proucite...
lizno znam da se neke zalbe ne resavaju ni po godinu do dve, a tadodje znam da neke sudije dobiju i do 400 predmeta godisnje, za to stvarno treba vremena daa bi se resilo kvalitetno, gotovo nemoguce...
takodje znam i na pritiske sudija od strane vlasti, DB, policije, mafije, najgore pretnje... kome da se obrati za pomoc !!!
pre svega treba neko realno da stane u njihovu zastitu...
da, takodje ima veeelike bagre i medju njima...

Procitao sam ovaj Zakon o svojinsko pravnim odnosima i taj deo mi je jasan.Veliko hvala na informaciji sada ga imam zlu ne trebalo!
Pokusacu cu da ne budem suvise opsiran:
Sa jedne strane placa se granicim sa trojicom komsija i ne zna se cija je ograda u gorem stanju.Da bih bar vizuelno resio problem,posadio sam citavom duzinom zimzelene sadnice.E kada sam to uradio ,jedan od njih je poludeo i poceo da me ubedjuje kako ne smem nista da sadim uz ogradu na razmaku manjem od 1 metra.Jasno mi je da ne smem da gradim,ali da sadim!?Pa sta ce mi onda kuca i dvoriste?Ako bih sa svih strana ostavio pustos od 1 metra em bi bilo ruzno,em bih tako izgubio preko 100 m2 dvorista sto i nije malo.
Za svaki slucaj sam ga oterao u P.M.ali me ipak zanima,da li je moguce da je ipak u pravu??

A sto se tice prozora prema komsiji,ako je kuca na medji i to je postojece stanje,ono sto ne moze da ti zabrani je prozor sa mlecnim staklom ili deo zida od staklenih prizmi-poenta je da nemas pogled na njegov posed!Bio sam u takvoj situaciji!

Ako je kuća na međi, da li i koliko (po zakonu) komšija mora da ostavi od zida kuće ( ne ograde) prazno. Imao dam problem da je baštu komšija zasadio na 20cm od moje kuće, zalivanje bašte baš ne verujem da dobro utiče na temelje i na zid kuće, slaganje drva na razmaku od takođe 20-30cm od zida na visinu od dva metra, tako da moj zid ne vidi sunca nikada. Koliko rastojanje mora da ostavi ukoliko gradi neki objekat, a da je ne moram da dam saglasnost? Koliko znam da bi objekat bio nalsonjen na moju kuću treba da traži saglasnost.

Ako si taze komsija tamo, samo ti teraj takve ludake u PM na vreme i nema nista da brines. Takvima ako das prst oni traze celu ruku. Dobro, on moze tu da ti sad zalije te sadnice necime da se osuse, a ti onda napravi zid sa svoje strane i sta te briga. Moze da te poljubi u debelo meso.

@Joker Sta ce tvoja kuca na medji? Jesi cuo da mora minimum 1,5 metara od medje da se odmakne. Moze on da posadi sta hoce i da zaliva koliko hoce u svome dvoristu. Ne smije da dozvoli da voda ide u tvoje dvoriste i tu je kraj price.

shto se tice te posadjene ograde oteraj ga u pm, niti si ti gradio kakav objekat, niti mu tim ezaklanjas svetlo...
lupeta taj zli komsija

Ja sam čuo, ali kada se kuća gradila pre 50-60 godina nije postojao taj zakon, tako da su kuće građene na međi. Neće voda ići u moje dvorište ali će ići u temelje moje kuće, zid će biti vlažan itd. Znači da je odmaknem 1.5 metar sa međe, malo je teže al' ću probati

Zanesi je malo . Probaj da se dogovoris, nista ti drugo ne preostaje, kupi mu flasu viskija i pozovi ga na slavu. Ako to ne upali, javi mi se da te povezem sa covekom koji drzi krtice i kunice pa da ih pustis malo u komsijinu bastu. Dresirani su da ne progovore ako ih uhvate na djelu!

pa ebiga sad, onaj tamo komsija bi da mu se ne postavlja ograda bar metar od placa, ti bi da se ne sadi nista, pa ako bi to morao i komsija znaci to je dva metra praznog prostora...
mislim, za sta bi to sluzilo onda, no mans land :-)

@Laki_Gen, @ad0lf
Izgleda da niste najbolje shvatili ovu temu, nisu ovo muzičke želje tj. šta bi neko želeo, nego je pitanje kako je to zakonski regulisano, e sad ako ne znate ne vidim poJentu vaših postova.

nevidim nista neozbiljno u mojim postovima...
ja sam za razliku od tebe odgovorio coveku na pitanje
nisam siguran a i mrzi me da proveravam narocito za tebe...
ali treba da se ostavi mislim bar 2 metra a mozes da gradis i blize uz saglasnost...
e sada naravno tu ima i varijanta da kada gradis ne zaklanjas i tako dalje tako dalje...

Nisam rekao da je neozbiljno, nego i ja tako mogu da nagađam, da zovem čoveka na rakiju da ga opijem da se onda sa njim dogovorim itd. Mene je interesovalo kao i pokretača ove teme kako je to zakonski regulisano, a ne nagađanja i pogađanja.

1.5 metara za izgradnju kuce ti je zakonski. Nije nagadjanje, citaj malo bolje moje postove. Postoji i zakonski koliko moras da je uvuces od ulice (cini mi se 3 metra od pocetka tvog placa - ovo nije 100% pouzdano). Ono za rakiju je bio sarkazam i istovremeno preporuka, od svadje nema nista.

Izgleda da ti ne čitaš moje postove pažljivo. Kuća je izgrađena po tada važećem zakonu koji je dozvoljavao gradnju na međi. Takođe je kuća i sa strane ulice na međi, zakon je onda bio takav. Imao sam ranijih godina problema sa komšijom i ni u jednom zakonu nisam našao da je to precizno napisano, zbog toga sam i postavio pitanje. Ono što sam našao je da ne sme da ugrožava tuđu imovinu, e sad to dokazivanje da li ugrožava ili ne i tužakanje ima da potraje par godina.

Ja stvarno onda ne znam kako da ti pomognemo. Nisam pravnik tako da tumacenje propisa i situacija "bilo prije 100 godina i dans" ne umem. Dans je po zakonu ovako, a kako se ta tvoja situacija pravno tumaci, nemam ideju.
Jos ti je najbolji savjet da mu kupis rakije i rjesis to na ljudksi nacin. Izvodjenje vjestaka za ugrozavanje imovine i sudjenje ce da se otegne, a tebi kuca dotle moze da povuce vlagu i u najgorem slucaju da popuca zbog ostecenja temelja. Ako si osiguran, vjerovatno ce u tom slucaju sve pasti na osiguranje da dokazuje krivicu, ali ne vjerujem da bi cekao taj scenario :-). Sta je litra rakije kada je kuca u pitanju...

i ja sam kao problem navela medju. Rekla sam da je kuca gradjena 1936. i da ja sada ne mogu da izmestam zidove, da ne bi bila na medji. Komsija na medji posadio neke breskve i biljcice koje poliva. Unutrasnji zidovi kuce skoro malterisani, dusa me je zabolela kada sam sa te strane videla vlagu. Sreca sto tamo jos uvek nisam useljena pa se ne nerviram svaki dan. Sta raditi u tom slucaju? (Komsija naravno nece ni da razgovara). Tuziti? Neko je rekao da dok dokazem krivicu, moze da prodje 3-4 godine (ako i za to vreme bude reseno), a do tada? Da propada ono sto je mukom uradjeno (od jedne plate i putem kredita). Ma ljudi sto bi reko Balasevic "Krivi smo mi...". Naravno i drzava mora da dobro sredi svoje Zakone, sto je najvaznije postovanje istih od svih.

Sto se tice prozora i resili smo ga mlecnim staklom i kapcima koje ne otvaramo. Hvala.

Zid ne vuce vlagu zato sto komsija zaliva bastu (sto ima puno pravo da radi) nego zato sto zid nema hidroizolaciju (stara je verovatno propala). Izoluj zid pa ce komsija moci da naliva ribnjak uz tvoj zid i nece te biti briga. Ne mozes da ocekujes da covek ne koristi svoju zemlju zato sto je tvoja kuca tehnicki neispravna.

Toga se nisam setio Verovatno većina živi u stanu ili u kući koja je građena po novom zakonu tj. nije na međi pa ne zna kakve sve probleme može da pravi komšija. I bolje