Maksimalan iznos rate za stambeni kredit je 7.500 dinara. Razne kombinacije tipa koliki iznos/kolika rata i tako dalje mozes da pogledas na sajtu Kamatica.com i imas tamo opciju kredit kalkulator.

Probno sam napravio malu kalkulaciju, ako pozajmljujes 20,000 sa kamatom od 8% godisnje uz ucesce od 5% i to uzimas na 360 meseci (30 godina). Rata ti je oko 140e tj jos malo pa kao cela plata. A nakon 30 godina ces banci vratiti oko 50,000e. Sa istim uslovima, a da ti je kamata 6% godisnje - rata 113e i vracas banci 41000e nakon 30 godina.

Preporucujem da odes na taj sajt i vidis kako i sta tu moze. Sa vecim ucescem, mozda i smanjis ratu... ali da bi postigao da ti rata bude oko 7500, treba ti bar 30-35% ucesca sa kamatom od 6% godisnje.

Iskreno nisam siguran da li i kako sad funkcionise to sa subvencioniranim kreditima. Mislim da je stalo jer u budzetu nema novca... :(

Hvala na informacijama, pregledao sam malo sajt i nasao ovo http://www.kamatica.com/stanov...stambeni-krediti-uz-subvenciju primetim veliku razliku u kamatama od banke do banke, e sad zanima me jos nesto, posto ovih 15000 je samo deo (manji ) plate koju dobijam tako da nije problem da se to poveca na recimo 25 000 mesecno preko banke da bi oni meni dali kredit , a ti kalkulatori me uzasno bune posto ja te kredite ne razumem nikako :) :)

iskreno najbolja opcija mi bi bila kredit na 30 godina 20 000 eura da je mesecna rata izmedju 100 i 120 eura ... jel postoji neka varijanta da se tako uradi ?

jos jednom hvala na svakoj vrsti pomoci nadam se da ne gnjavim mnogo :)

Ako mogu skroz iskreno da odgovorim - sacekao bih sa kupovinom stana bar do septembra kada bi trebale da vaze nove mere NBS koje bi trebalo da onemoguce bankama da menjaju kamatne stope tokom isplate kredita van ugovorom predvidjenih mogucnosti. a do septembra stedeti sto vise. Generalno ja bih preporucio stednju bar do kraja ove godine - plus postoji verovatnoca da i ta nekretnina koju gledas jos malo izgubi na ceni tako da si, kratkorocno, na dvostrukom dobitku - em ces smanjiti ratu povecanjem ucesca, em ces mozda dobiti nizu cenu ako cene jos padnu. Ako ti sva ova objasnjenja izgledaju prezasicena recima "ako" "mozda" i tako dalje...

Ako ti je ciljana rata za kredit od 20,000e na period od 30 godina izmedju 100 i 120e onda ti treba
- Ucesce od 20% ili vise
- Kamata od 8% ili manje :)

Iskreno, ako realno gledas i kamate su kriminalne (po meni). Svakako nije vreme za kupovinu osim ako te bas muka ne tera. Jos jednom, zaboravi (za sad) na te subvencionisane kredite - prestali su da ih odobravaju jos negde u aprilu ove godine ako se dobro secam (a mozda i ranije).

..
Meni ovaj period odplate kredita više zvuči kao doživotna robija,bez prava na pomilovanje!!!

Apsulutno se slazem sa tobom Deki77

PS ja sa platom od 15000 ( citaj to sutra nece vredeti 150EUR ) nebih ni pomisljao ni u ludilu da kupim bilo sta na kredit a kamoli nekretninu., pogotov sada za vreme svetske ekonomske ( hipotekarne ) krize.

@Laki024


Ne citas sta covek pise: