[ Lord_Nenad @ 17.01.2010. 19:36 ] @
E ovako... Ako se uzme stanarski kredit na vise godina, oko 100 000 eura, ili tako nesto, i mesecna rata bude oko 200 eura, i ako se ulozi u banku oko 20 000 eura ( ili malo vise, max 35 000 )... Na koju ce ako se oroci na duze vreme mesecna kamata biti oko 1% ( Uglavnom da kamata bude 200 eura ).

E sad... Za kredit treba platiti 15% unapred za sve obaveze... to je 15 000 i + onih 20 000 to je oko 35 000 eura ( do 50 000 max )......

Ako se tih 20 000 ulozi u istu banku koja je dala stambeni kredit ta banka je DUZNA da svakom meseca isplacuje po 200 eura i posto cu ja svakog meseca da im dugujem tih 200 eura oni ce to uzeti sebi...

Ako se desi da banka propadne, onda ce banka dugovati meni - ja njoj, uglavnom, kredit ce se ponistiti...



Ali kad se sve sabere i oduzme, od banke ce se dobiti stan vrednosti 100 000 a platice se samo 35 000 ( do 50 000 max )...

Da li je moguce?
[ damirh @ 17.01.2010. 19:44 ] @
Gde si nasao da za 100k eura rata bude 200 eura?
200*12(meseci)=2400
2400*40(godina)=96k
i to je jos uvek bez kamate
[ jeftonikius @ 17.01.2010. 19:48 ] @
Ma sa 200E ako može da se izvuče 35.000E biće dobro...
[ Lord_Nenad @ 17.01.2010. 19:55 ] @
Ok, neka bude kamata 300 eura mesecno...
To je oko 30 godina...


I neka ulozis u banku 50 000 eura... + 15% to je 75 000...
Opet je 35 000 manje nego stan?

Ali eto, povecaj sve cifre da dodju svi troskovi 85 000..
ili cak 90 000...
i opet ti ostane 15 000 - 10 000 eura?
[ damirh @ 17.01.2010. 20:20 ] @
da se ne upustamo u neku vecu matematiku, ako je kamata na stambeni kredit veca od kamate koju dobijas od banke nema kako racunica da uspe...narocito ako ne ulozis celu sumu nego samo deo

i 300eura mesecno nema sanse da dobijes 100k eura na 30 godina...nisi racunao kamatu na taj kredit koja nikako nije zanemrljiva
missim 100k sa kamatom od 5% je 5k eura godisnje samo kamate a ti sa 300 mesecno vratis 3600.
[ fanfon @ 17.01.2010. 22:28 ] @
Koliko mi je poznato, na orocenu stednju ponovo ide porez od 10% na mesecnu kamatnu stopu? Jel tako?
[ sasa022 @ 18.01.2010. 00:09 ] @
@Lord_Nenad
Pogledaj samo malo kreditne/kamatne kalkulatore pa ces shvatiti da je tvoj racun veoma los :(
[ bubalo @ 18.01.2010. 01:02 ] @
Ja mislim da je najbolje da te pare ulozis i kupis stan pa da isti izdajes i za 30 godina od stanarine kupis jos jedan stan i ostavis sve to deci.Nemas glavobolju sa bankama i kamatama i gotovo.
[ tdusko @ 18.01.2010. 08:32 ] @
Citat:
damirh: da se ne upustamo u neku vecu matematiku, ako je kamata na stambeni kredit veca od kamate koju dobijas od banke nema kako racunica da uspe...narocito ako ne ulozis celu sumu nego samo deo


Kamata koju banka uzima za sredstva koja plasira je uvek veca od kamate koja se dobija ako se banci daju pare. To je nacin na koji banke izmedju ostalog zaradjuju, na razlici u kamati.

Citat:
fanfon: Koliko mi je poznato, na orocenu stednju ponovo ide porez od 10% na mesecnu kamatnu stopu? Jel tako?


Nije, porez je 20%, a 10% je samo predlog koji jos nije prosao. Tu sam informaciju dobio u petak u Blagoja Parovica u komercijalnoj banci. Kaze tetka da je od prvog januara vracen porez i to isti koji je bio od 20%, a da ce tek biti smanjen mozda na 10%

[ fanfon @ 18.01.2010. 13:13 ] @
Jos gore, samo deru kozu...
[ Horvat @ 18.01.2010. 13:15 ] @
20% na "dobit pomocu orocene stednje"?!?!? u jbte :S:S

nego ontopic,bas me zanima,a kako ti to mislis da miniras banku pa da "niko ne duguje nikom"?:D
[ superbaka @ 18.01.2010. 14:37 ] @
zar za ovako velike kredite ne postoji ucesce u odredjenom delu?
[ bugsu @ 18.01.2010. 19:13 ] @
vece su sanse da te voz udari nego da banka propadne...
[ dusans @ 19.01.2010. 08:25 ] @
Kad banka propadne onda je uglavnom neko kupi, pa ti sada dugujes toj nekoj drugoj banci.
Ono sto si ulozio u banku moze da pojede mrak ali ono sto ti njima dugujes, tesko, dugujes posle nekom drugom.
[ anon115774 @ 19.01.2010. 09:12 ] @
Iznos kredita: EUR 100,000.00
Ucesce: 20% odnosno EUR 20,000.00
Kamata: 7,5% (uglavnom, ako neko nadje bolju neka javi)
Broj meseci: 360
Anuitet: EUR 545.95

Tako da..... ne pije ti vodu ta racunica :)