Nema potrebe da prvo poklanja ćerci . Deda sastavi ugovor u kome poklanja unuci sta hoce , ako je ona jedini poklonoprimac onda nema poreza zato sto je to drugi nasledni red, ugovor se samo overi u sudu. Odnesi ovu dokumentaciju u poresku upravu . licne karte dede i unuke, izvod iz maticne knjige rodjenih od majke i cerke da bi se videla veza , cerka-majka-deda, 2 originala i jedna kopija overenih ugovora u sudu(poreska zadržava kopiju i tebi vraća originale) i popuni se poreska prijava PPI-3 koja se uzima u knjizari na poklonoprimca i to je to , treba da se udari pecat da je oslobodjeno od poreza i nosi se ugovor u katastar da se uknjizi imovina na unuku,ako to hoce da uradi odma ili moze da saceka dok ne skupi pare za uknjizbu.

Ovo sam prosao prosli mesec pa znam..
Ako Otac (deda) pokloni cerci onda placa porez!! A ako ide direktno na unuku onda ne placa porez..
Jos jedan tip... da se cena nepokretnosti stavi sto manja, jer je overa u sudu 5%(u opstini gde sam aj radio) od ukupne vrednosti poklona.
U poreznu upravu se nosi izvod iz maticne knjge rodj. od dedine cerke i unuke, i na osnovu toga se utvrdi "veza" overi ti papir (da si oslobodjen) i onda katastar...

Ako otac poklanja cerci i ona je jedini poklonoprimac porez se ne placa. U ugovoru se uvek vrednost stavlja na 10.000,00 dinara , sto zbog overe i sto zbog procene ako se radi o kupoprodajnom ugovoru.

Ne bih rekao da si u pravu. To je prvo koleno i apsolutno je oslobodjeno od poreza. Uvek bilo, ne znam za zadnjih 2 godine da se nesto nije promenilo ali to verujem, skoro sam sasvim siguran da nije. Ja nisam mogao da prodjem bez poreza pa je deda morao da pokloni mom ocu a on meni! Po zakonu je samo prvo koleno bilo izuzeto od poreza, samo prvo! Pre dve godine je ortak preveo sa dede direktno na sebe, ne secam se tacno kako ali je bila neka zackoljica inace ni tada nije moglo. A da prvo koleno placa a drugo ne - to je glupost nevidjena, ako je tacno!

Znaci ne kazem tebi licno nista, konstatujem da je glupost ako je to tako u zakonu, iako ne verujem!


Pozdrav!

Pali zari

Zasto u ugovoru o poklonu stavljati vrednost dobara, poklon je dzabe?!

Zasto stavljati vrednost 10.000 ako se vrednost stanova uvek pausalno ocenjuje u takvim slucajevima, a i nebitna je?:)

Sceka, ja sam 29feb radio to isto, meni je deda poklonio zemlju, i posto sam ja radio papirologiju veoma dobro znam da sam platio samo 5% u sudu i 7k u katastru za knjizenje.
Niko drugi nije ucestvovao, samo ja i deda...

Kojih bre 5%????

Komentarisao sam ovo, to je bila poenta:


I sto rece @Dexic - kojih, bre, 5%?!


Pozdrav!


EDIT
U stvari to je to, znaci ti si kao drugo koleno platio 5%! Prvo koleno ne placa nista!

Napravio sam 2 greske , izvinjavam se zbog toga.Naime kada deda poklanja unuci to je prvi nasledni a ne drugi nasledni red kao sto sam rekao, i pomesao sam kupoprodajni ugovor sa ugovorom o poklonu.U ugovoru o poklonu se ne navodi vrednost poklonjene imovine , a u kupoprodajnom ugovoru se uvek stavlja vrednost 10.000, dinara , sto zbog manjeg placanja pri overi i sto se uvek ide na procenu kuce ili stana pa se na tu procenjenu vrednost placa porez. Juce sam umoran pisao pa sam neke stvari prevideo.

Aman zaman ljudi
5% sam platio OVERU UGOVORA U SUDU to nema boga da izbegnes, izbegavas samo PLACANJE POREZA NA PRENOS VLASNISTVA, jedino je to oslobodjeno poreza
prosto ko pasulj.
I platis naravno knjizenje u katastar, i stavlja se cena poklona u ugovor meni su trazili. Mozda vama nece...

squirll
5% na trzisnu vrednost dobara ili na vrednost koju ste uneli u ugovoru? Ti si drugi nasledni red, po ovoj logici prvi red bi platio overu u sudu klasicnu taksu, mozda 2 k din.

Sta placas 5% u sudu?:) Da li kazes da platis overu dokumenata 5% od cene stana?:)
Pa onda bi se to vodila kao stavka za porez a ne PPaP kada se kupuje stan od drugog fizickog lica.

Znam da se placa neka dobra suma u sudu za nesto kada se kupuje/prodaje stan, ali NE 5%, ni priblizno.

Kakvih crnih 5% za overu ugovora? 5% na sta?

U ugovoru o poklonu nema nikakve vrednosti, pa je onda 5% od nicega = nista. Crva nije ni bilo :)

Pozdrav,

da ne otvaram novu temu, molim nekog da mi objasni celu proceduru oko poklanjanja nepokretne imovine. Naime, otac želi da mi pokloni "zabran" (zemljište pod šumom), pa me zanima koji su to koraci koje moramo sprovesti prilikom ovog procesa. Hvala unapred.

Prilicno je jednostavno , mada meni niko nista odavno nije poklanjao

Prvo se sastavi ugovor o poklonu . Ako niste pravno vesti , ugovor moze da napise advokat , treba videti da li kod notara postoji mozda tipski ugovor o poklonu ? Za razne kupoprodaje imaju , ali za poklone ne znam .

Ako ima tipski ustedite novac za advokata .

Sa ugovorom se ide kod Notara (moze i kod njega da se potpisuje ugovor , ako nije bilo advokata) na overu . Tu na overi treba da su prisutne obe strane . I ko poklanja i ko prima poklon .

Notar bi po novom trebao da popuni i zahtev katastru za upis novog vlasnika !

Posle sa overenim ugovorom se ide u opstinsku Poresku upravu da se oslobodis od poreza jer se na to ne placa porez , ali treba zvanicno Poreska da to odobri .

Samo ovo i kod notara.

http://www.advokatantic.rs/bes...r-o-poklonu-nepokretnosti.html

Naravno, promeniš pojedine reči. Nije stan, nije 1/2 ...

Ništa advokati, uštedi pare. Ne zaboravi da je naj, najvažnije da se na osnovu tog ugovora upišeš kao vlasnik u katastru.

ee kad pomenu poklon,

Ima li neka caka da:

-Da cerki poklonim stan, ali tako da izbegne neki porez
(nemam pojma ni koji je to porez)

Ne želim dete da dobije stan, a onda se jave OVI,
i kažu: plati porez na dobijeni stan.

Ne želim dete da uteram u dugove,... a kao dobila poklon stan.

Ima li neki nacin da joj stan poklonim, a da joj to ne izadje na nos?

Na poklon u prvom naslednom redu se ne plaća porez - znači poklon roditelja detetu se ne oporezuje.
Notar se plaća, ali to je mnooogo manje nego porez.

djoka_l
Hvala! ....jasno mi je.

uuufff, što mi godi ova vest.
pOz

Pa da samo se ode do opstineske Poreske i preda ugovor i zahtev za utvrdjivanje - Oslobodjenje od placanja poreza .

Posle 7 dana , dok neko tamo pogleda i pregleda , opali pecat Oslobodjeno i to je sve .


Samo je glupost , sto ranije , ne znam kako je sada nije po automatizmu islo i promena Poreskog obveznika , na godisnji porez za stan ili neku drugu nekretninu , vec je to moralo posebno da se podnosi zahtev .

A ima neka kazna ko ne promeni obveznika .

Pazi vako,

Porez ima da se PLATI!

Ne bežim od toga.
I notar ima da se plati, ne bežim ni od toga, i oni treba da žive od nečega.
(ipak godi INFO da cerka ne mora da plati porez jer je u prvom redu)

Mislim da bi to išlo po automatizmu onda kada sam u grobu.
To reševaju u najkracem mogucem roku)

ali, jbg, ja mislim da sam još živ,
ma da i u to sumnjam...

(psihijatrija, pomagaj )
___
Zdravo, živo!