Pa ako je na njegovom moze da radi sta hoce. Mozda da se dogoviris sa komsijom da mu platis neku kompenzaciju, napravis ugovor, pozoves advokata?

Meni cevi od gradskog vodovoda prolaze kroz imanje, niko nije trazio saglasnost niti ista potpisao pre 30 godina kad su ukopane, da li da to ja sad isecem?

Mislim da treba da nadjes nekog svedoka usmenog dogovora. Usmeni dogovor gotovo da ima istu snagu kao i ugovor na sudu.

Kod ugovornog odnosa bitno je da postoji obostrana korist. Je li komsija imao ikakve koristi od tog dogovora?

Zakon poznaje i prelazak prava koriscenja u pravo svojine - ako koristis nesto decenijama, onda je to tvoje, bez obzira sto katastar tvrdi drugacije. Ali to pravo ima neke uslove i izuzetke i mora se ostvariti preko suda, nema druge mogucnosti.

Sudjenje moze da potraje godinama, tako da moras videti kako da komsiji uvedes privremenu meru zabrane izmene postojeceg stanja do pravosnaznosti presude.

Bilo kako bilo - racunaj da ce advokatski troskovi vremenom da dostignu cenu nekog malog poljoprivrednog domacinstva sa sopstvenim izvorom, pa ti izadje isto i da se preselis i resis problem odmah

Ili najbolje pozoves geosondu da vide ima li na tvom zemljistu uslova za bunar, i ako ima sa 1.000 resis to.

_{[Ovu poruku je menjao Darko Nedeljković dana 31.05.2020. u 10:06 GMT+1]}

Ispričaću ti jednu istinitu priču o problemu sa vodom i komšijom koji je imao moj pradeda. Bilo je to '50 godina prošlog veka, moguće je da se od tada zakon izmenio. Po sredini porodičnog imanja nalazi se izvor. Nekada je u Starom selu bilo više ljudi, sada samo nekoliko vikendica. Stanislav (ili možda njegov otac Spasoje) je koristio vodu sa izvora. Međutim u nekom trenutku on se posvađao sa mojim pradedom i ovaj mu zabrani ulazak na imanje. S. je čuo da po zakonu niko ne sme da ti zabrani pristup vodi. Angažuje S. advokata jer je zakon na njegovoj strani. Sudija pita mog pradedu jel istina da S*u ne dozvoljava pristup vodi, ovaj potvrdi i kaže da on S. ne želi da vidi na svom imanju i da je spreman da se obaveže da mu iskopa bunar, samo da nakon toga nema nikakve veze sa njim. Nakon toga je Stanislav napravio kardinalnu grešku i na pitanje sudije da li se slaže da Sud obaveže mog pradedu da mu iskopa bunar on je odgovorio da on hoće baš vodu sa izvora. Pošto je bilo očigledno da S. samo tera intat, sudija je presudio u korist mog pradede, a S. je sam iskopao bunar. Taj bunar stoji i dan danas, samo što je zaraso u korov.

Naravoučenije je da milslim da imaš šanse na sudu. Ne verujem da se zakon nešto bitno promenio u poslednjih 70ak godina što se toga tiče.

Hvala puno na odgovorima..svako dobro

Almire seti se da nam javiš razrešenje ovog problema ako dodje do suda.

Ako sam dobro shvatio komšija danas ne koristi tu vodu i nije mu potrebna, a izvor je tako slab da voda u normalnim uslovima ne bi dolazila do tvog imanja. U tom slučaju komšija može da prekine dotok te vode i zatvori izvor na svom imanju. Možda da pokušaš da se dogovoriš sa komšijom i rezervoar prebaciš na svoje imanje, ostaviš podzemno neku cev kojom bi od izvora voda doticala u rezervoara ako je to tehnički moguće. Mislim da bi ti to bila dosta skupa varijanta i ako bi se komšija saglasio. Ostaje ti da pokušaš da ponudiš komšiji neku nadoknadu za stanje kako jeste.
Nemoguće je da država prođe preko tvog imanja bez saglasnosti ili kompenzacije. Ako je tačno ovo što pišeš onda možeš od vovoda da tražiš izmeštanje cevi ako je tehnički moguće ili odgovarajuću nadoknadu.

Usmeni ugovor ima istu snagu kao i pismeni samo je teže dokaziv.

Kod svakog ugovornog odnosa bitna je saglasnost volja, a ne korist.

Pravo korišćenja tuđe stvari naziva se državina, a mogućnost prelaska u svojinu održaj. U konkretnom slučaju nikako se ne može govoriti o sticanju prava svojine, možda može o jednom drugom pravnom poslu, ali to već treba videti sa nekim advokatom koji se bavi baš tom oblašću građanskog prava.

Zar nije sva zemlja na dubini vecoj od metar drzavna? I ako zelis da koristis nesto iz dubine placas drzavi rudnu rentu, bez obzira sto je parcela tvoja?

Usmeno su se dogovorili moj otac i komsijin otac medjutim ni jedan nije živ, sad on hoce da mi zabrani vodu..a ja nemam drugog rijesenja.ima ali puno košta
Zato vas pitam ima li osnove da ga tuzim?

Pročitaj ponovo moj odgovor. Ako je sve kako sam napisao nemaš nikakvog osnova. Ako je situacija u praksi drukčija pa bi ta voda prirodno išla preko tvog placa možda i postoji neka mogućnost, ali to bi već morao da vidiš sa nekim parničnim advokatom.

Nije legalno al' jeste moguce. Provereno.