Sa milion dolara mozes da startujes mini holding - miskovic je imao mnogo manje kad je pocinjao. Recept za uspeh je da pare ne smeju van holdinga. Znaci - pare cure za hleb, otvaras pekaru. Volis da trosis pare u kafani, otvaras kafanu. S vremena na vreme zatreba neki softver, otvaras i softversku firmu. Pare cure za popravke automobila, otvaras auto servis. Kad jednom zatvoris sistem tako da po malo upija novac sa svih strana a ne pusta ga uopste van, tada od milionera ides polako ka milijarderu.

Imas onu temu na forumu , rano penzionisanje .

Penzionises se i uzivas Tamo imas ideje sta kao mladi penzioner .

'El nas zezaš ili?

Nebitno kako si došao do tog novca, da li lutrija ili stvarno prodat startup, ali generalno, najsigurnija investicija ti je jedno 20 garsonjera u BG-u koji su blizu bar jednog ili nekoliko fakulteta (može tipa i blizu DIF-a ili Šumarskog, Saobraćajnog i slično, ne mora tamo negde blizu rektorata), a može i negde u Knez Mihajlovoj, izdaješ to lepo, a nađi neki hobi, tipa planinarenje, kajak, vožnja MTB-a po bespućima, šta god, jer bilo kakva investicija u IT može lako da ti bude neki promašaj kod nas, isto kao i bilo gde u svetu, jer na jedan uspeli startup propadne bar njih nekoliko desetina.

Ili, polovinu ili 2/3 tog novca uložiš u nešto sigurno, tipa nekretnine, a sa ostalim se "kockaj", ali nikako nemoj sav novac da ulažeš u nešto što nije 100% sigurno.

Jeste da je doba ove pocasti oko 'karoline' (korona)... ali predlazem da obidjes Srbiju uzduz i popreko i godinu dana da nista ne pipas bukvalno.

Znaci svaki dan ides na neko mesto na kojem nisi bio i gledaj ljude sta rade, kako zive i njihove poslove (klasican posmatrac okoline i ljudi u tvojem trenutnom okruzenju).

Deo novca mozes da stavis u nekretnine ali do 30% ne vise (jevrejski - 30% pare , 30% zlato, 30% nekretnine ostalo za zivot i eksperimentisanje) da mogu da ti generisu dodatni prihod na mesecnom nivou.

Nakon tog perioda onda sedi i rascisti sa sobom u glavi prvo... a iz razloga sto jednostavno ako covek brzo dodje do novca a nije sazreo onda ni svaki sledeci korak nece biti zreo a opet ovih godinu dana ce biti dovoljan period da uvids i svoje kvalitete i svoje zivotne propuste, vidis u kom pravcu i drugi idu i kako rade, sta im je problem ali i gde je tvojoj sreci mozda mesto.

Isto treba biti svestan i one narodne, tvoje pare su samo one pare koje si potrosio a ne koliko ih imas ovako fizicki ili po racunima ili negde drugde.

Stipkanje para sa gomile cas te povuce i jednostavno to mozes da potrosis i da ne osetis - pare znaju da menjaju ljudsku psihu i cas te ucine robom novca gde postajes zavisnik da ne kazem jedna vrsta narkomana zavisnog od novca.

Pridodato naknadno:
Za period od godinu dana provetravanja... lepo se oroce pare u banci na taj period i kamata po tom osnovu na taj iznos je sasvim dovoljna za svrckanje po SR bez preterivanja.


_{[Ovu poruku je menjao bokinet dana 27.07.2020. u 22:36 GMT+1]}

Da si rekao da zida nesto pa i ajde, ovako ebo investiciju...

Ako osećaš da još imaš lude sreće možeš da se okušaš u Las Vegasu, ili Monte Karlu, najgore što može da se desi je da proćerdaš sve :)



Mnogi se bave konsaltingom sa tvoje pozicije, misliš da još neki ne bi voleli da struktuiraju svoju bednu kompaniju tako da transancija može lako i brzo, mene bi na primer mrzelo da otvaram i trafiku kad pomislim na papirologiju, a ti si sav taj proces već prošao, dok pomažeš ljudima da struktuiraju možda ti se neka ideja i svidi pa poželiš da učestvuješ..



Prosečno uopšte ne mora da znači nešto loše ili nezanimljivo, može da se protumači i kao solidno, korektno odrađeno itd...



Onda obavezno moraš sačekati da se opet napuniš energijom, znam šta bih ja radio i gde bih sve putovao bila korona ili ne. Bill Gejts je nedavno bio sa porodicom u kanjonu Tare, verujem da je odmor za dušu, pa šta bi tebi falilo?



Pa onda prepoznaj kod sebe potrebu da znaš šta ćeš i gde ćeš sa tom i tom količinom love pa stvori servis za to? Verujem da nisi jedini kome treba takva usluga.



Kreativce bar možeš da angažuješ za špricer i kavurmu..



Možda je do ličnih afiniteta ali ovo je poslednje što bih ja radio, ili već znaš te stvari pa ne bi pitao nego već ulagao, ili moraš da angažuješ brokera pa sudbinu poveravaš osobi koja je završila megatrend napredni kurs.



Dao 10% u dobrotvorne svrhe :) (kako da ne, al red bi bio), proputovao po svetu, Indija, Čile here I go, sačekao da se ponovo napunim energijom, pa .. zar nije najprirodnije da ponovo započneš neki startUp, struktuiraš.. ili će ti ići da se time baviš ili neće, nezahvalno je da pitaš kakvu bi kompaniju otvarali, neko je više u fazonu take money and run startap, struktuiranje, a neko bi otvarao nešto za sebe, šta ga zanima i čime bi voleo da se bavi bez obzira na prihode.



Kome je to uopšte bitno?

Ima ljudi/zena koji zive od preprodaje stanova. Uzmu ruinirani stan, srede ga i onda prodaju.

_{[Ovu poruku je menjao pctel dana 29.07.2020. u 07:27 GMT+1]}

Mislio sam i to da napišem, nađe izvođača radova, on ima popriličan deo keša, ali nedovoljno je to za bilo kakvu ozbiljniju investiciju, pogledaj koliko stanova ima prosečna zgrada bilo gde, cena prosečnog stana puta broj stanova, oko 50% cene su troškovi (porezi/takse, građevinsko zemljište, priključci za komunalije, troškovi gradnje), jeste da može deo stanova da se proda i unapred, ali to je posao koji je već rezervisan za određene ljude, njega bi samo opolješili i mogao bi na kraju da ostane bez para.


Većina vas zna u kakvoj državi živimo, čim se pojavi neko sa ozbiljnijim parama, eto ajkula, a zakoni se poštuju samo kad treba država ili neko ko njome upravlja da ti skine kožu s leđa, a kad treba da te zaštiti... eno primer onog našeg "šveđanina" koji je kupio hotel "Kragujevac" u Kragujevcu - kad je kupio i renovirao hotel, ispostavilo se da bašta hotela nema dozvolu (tj. imala je, ali su je povukli), za nekih 30 ari zemljišta (koje navodno pripada gradu, a ne hotelu) tražili još 40.000 evra po aru, dakle još 1.2 miliona evra, jer ovi iz grada eto kobajagi nisu hteli da dozvole da sutra neki činovnik ode u zatvor jer je nekome poklonio 30 ari građevinskog zemljišta.
Na kraju je čovek posle DEVET godina ipak uspeo da dobije spor pred sudom i grad je morao da ukloni kioske i tezge pored hotela za koje je izdavao dozvole kao da se radi o gradskom zemljištu.


Pa sad neka se postavljač teme zamisli da li u Srbiji bilo šta kupovati, osim manje nekretnine... i to nikako u izgradnji i slično ako dobro ne poznaje investitora, nego je možda bolje da kupuje jednu po jednu nekretninu kad neko izbaci oglas da hitno prodaje, na primer zbog kupovine veće i/ili novije nekretnine, uzme po nižoj ceni, renovira, i dobije nekretninu za izdavanje. Nije neki veliki prihod, ali nije ni veliki rizik da ostane bez investicije.

Naravno, postoje i druge kombnacije i "kombinacije", sve zavisi šta hoće i za šta je sposoban.

_{[Ovu poruku je menjao pctel dana 29.07.2020. u 07:28 GMT+1]}

hahahahahaha 20 garsonjera :)
covek za kratko vreme zaradio milion €, a ti mu predlazes da kupi garsonjere i juri studente za 200e kirije mesecno da mu plate! :)))))

Iskustvo kaze da je lakse juriti 50 ljudi za po 200 evra, nego jednog mesecno za 10.000 evra. Mada se slazem da je taj nacin ulaganja dobar za ljude bez ikakvog talenta i znanja, a za coveka koji zna stosta je prilicno cudan izbor.

Samo kažem da ne bi bio ni prvi ni poslednji koga su opelješili u ovoj zemlji. Ako ima veze i poznanstva gde treba, nije problem, mada je najbolje da niko ne zna da ima novac, pa čak ni najbliža rodbina i poznanici, jer će svi da mu se nacrtaju za neke privremene pozajmnice sa pričama "šta je za tebe 5000€, a nama bi...".
Može i da napravi firmu za neko web programiranje, taman ima novca da da zaposli 10-ak ljudi i da pregura prvu godinu, ako firma krene da se širi sa poslovima, eto mu sigurnog prihoda svakog meseca.
Međutim, milion evra i nije neki novac, uzmite IT firmu koja ima 50-60 zaposlenih, recimo jedna od relativno uspešnih na našem tržištu ABSoft je imao toliko kad sam zadnji put bio kod njih, koliko treba mesečno samo za bruto plate?

Znam da je glupo toliki novac spucati na 20 stanova, ali hajde neka polovinu uloži tako, a drugu polovinu neka uloži u neki posao koji će da raste pa će sutra imati veći profit, pa ako to ne uspe, bar mu ostaje onih 10 stanova.

I sam kaže da je imao "ludu sreću", dakle ostvario je "poslovni san" u Srbiji o kome maštaju mnogi privrednici i "privrednici", razvije firmicu ili neki proizvod, proda za nekoliko miliona evra, i posle uživa do kraja života bez trzavica oko posla. Ovde kod mene je masa ljudi tako prodala firme, jedan od poznatih primera je Vapex, osnivači su započeli posao proizvodnje sunđera za džogere na terasi kuće pomoću mašine koju su sami sklepali, a firmu prodali rusima za nekoliko miliona evra, potom lik iz Pranjana je prodao uspešnu firmu za proizvodnju nameštaja, i da ne nabrajam dalje.
Neki su se povukli da bi mogli bar malo da prožive normalnog života bez trčanja za poslom, a neki zbog političko-ekonomske situacije, jer im je dojadilo da se bore sa "vetrenjačama".


Uostalom, eto, može tim novcem i da kupi neku manju IT firmu ili da izvrši "dokapitalizaciju" tako da njegovo bude 50%, ali svaka varijanta zahteva da se mnogo više angažuje na poslu nego što je to do sada činio. Generalno, može opet da okupi ekipicu, sa ovim novcem može da plati još bolje programere, opet nešto napravi i proda npr. za 5 miliona evra, ali ako ne bude imao "ludu sreću", šta onda?
Jedan moj kolega je pre nekoliko godina rekao "možda se čoveku jednom u životu pojavi prilika da dobije neki ozbiljan novac..." Eto, recimo da postavljač teme kupi neki hotelčić, ne kao onaj u Kragujecu koji je plaćen milion evra, ali je trebalo uložiti u renoviranje još 2-3 milina, nego neki manji, npr. u nekoj banji, gde je milion evra dovoljno i da kupi i da ga renovira, i onda naiđe situacija kao sada sa ovim koronavirusom, a on spucao sve pare u hotel, od čega će da finansira hotel i zaposlene dok ne prođe kriza????
Doduše, isto važi i za izdavanje stanova, šta ako na jesen sva nastava na fakultetima krene online, stanovi će ostati prazni?


Eto, kad se radi o nekretninama, može i druga varijanta, da kupuje nekretnine u predgradnji po nižoj ceni, pa kad se zgrade završe, da prodaje po nešto višim cenama, investitorima više odgovara da prodaju jednom čoveku 10-20 stanova nego da čekaju pojedinačne kupce, on bi mogao da utiče i na strukturu stanova i raspored prostorija (npr. kupi celu vertikalu), pa posle i preprodaji traži regularnu cenu, tu bi mogao da dobije bar 20% po stanu, što na milion evra dođe još 200k, što mu je dovoljno za pola godine do godinu da lepo živi, dok mu ono milionče i dalje stoji i vrti se u krug.


Što narod kaže, lako je upravljati tuđim novcem, tako da jedino postavljač teme zna za šta je sposoban, tako da ako nije "ajkula", bolje da zaobiđe bilo kakve investicije i "investicije", jer će naleteti na nekoga ko će ga izraditi, zato sam i rekao da je najsigurnije da kao fizičko lice kupi više manjih nekretnina. Može da kupi i nekoliko većih stanova ili par kuća na dobrim lokacijama koje bi iznajmljivao firmama ili strancima, ja sam znao za slučaj spajanja dva stana u blizini Skupštine u prostor koji je iznajmljivan za oko 2500-3000€ mesečno, recimo da je lakše iznajmljivati 2 takve nekretnine nego 20 garsonjera.

Skoro sam procitao jednu debatu oko toga da li je isplativije kupiti garsonjere ili uloziti u nesto drugo.
Rec je o Sloveniji i neko je napisao:

za 1M moze da se kupi oko 15.000 deonica / akcija firme KRKA (relativno poznata farmaceutska kuca, deo vlasnistva drzava, veci deo fizicka lica).
Dividenda ove godine je bila 4.25e bruto sto je oko 50.000e neto koliko legne fizickom licu.

ne kazem da treba sve uloziti ali, po meni, lakse je dobiti 50.000e odjednom preko banke/brokera, nego se juriti sa 10-15 ljudi 1x mesecno za kiriju.

Nije pametno uložiti sve u jednu akciju, čak nije dobro uložiti ni sve u berzu već je neko pisao: trećina u akcije (više njih, možda neki index fond), trećina u stanove i trećina u zlato.

Na zlatu nema zarade, ono je sada skočilo ali ono služi samo za očuvanje vrednosti kapitala a na ove ostale dve trećine može da se očekuje zarada.

Naravno, ako je potrebno deo uložiti u neki novi posao ili deo za uživanje, to je sve super.

Ima puno pojedinačnih primera da jedna akcija donese veliki profit (Tesla u poslednje vreme) ali to je ogroman rizik, staviti sve u jednu korpu.