[ bakara @ 13.12.2006. 23:16 ] @
Juce je u stanu za koji placamo zakup crkla sklopka za el. grejni kotao, pre toga smo menjali vodokotlice, slavine, brave i ostalo, al` eto ovaj put mi nekako mnogo (nagomilalo se) pa se pitam:

Ko bi trebalo da placa odrzavanje stana, zakupac ili stanodavac?
Ovo me zanima jer ja izdajem stan i lokal, a u isto vreme zakupljujem drugi stan. Ovo sto ja izdajem trudim se da sve radi, i sve sam stavljao kvalitetno, al` ovaj stan sto placam, je sve samo sklepano da se izda, pa se stalno nesto kvari...a da odem odatle ne mogu

Recimo crkne bojler, TV, frizider, klima ili nesto deseto...ko bi trebao da plati?



[ commissar @ 14.12.2006. 00:01 ] @
Sve bi trebalo da bude stvar dogovora. Moze gazda sve da sredjuje, a moze i zakupac, ali da mu se ti troskovi odbiju od kirije. Ako je gazda normalan, onda je svejedno, ali ako je bandit koji samo gleda da otme lovu, onda tu nastaju problemi.
Pozdrav.
[ bakara @ 14.12.2006. 00:34 ] @
Citat:
commissar:  Moze gazda sve da sredjuje, a moze i zakupac, ali da mu se ti troskovi odbiju od kirije.

Pa to i pitam, dal` bi trebalo odbiti od kirije sa moralne tacke gledista?

Logicno je da bi`...ali bilo bi interesantno videti zasto gazda ne mora da priznaje te troskove?

Gazda crklo grejanje, popravi ili se smrzni, bas me briga!
[ deki77 @ 14.12.2006. 08:14 ] @
Citat:
bakara: Juce je u stanu za koji placamo zakup crkla sklopka za el. grejni kotao, pre toga smo menjali vodokotlice, slavine, brave i ostalo, al` eto ovaj put mi nekako mnogo (nagomilalo se) pa se pitam:

Ko bi trebalo da placa odrzavanje stana, zakupac ili stanodavac?
Ovo me zanima jer ja izdajem stan i lokal, a u isto vreme zakupljujem drugi stan. Ovo sto ja izdajem trudim se da sve radi, i sve sam stavljao kvalitetno, al` ovaj stan sto placam, je sve samo sklepano da se izda, pa se stalno nesto kvari...a da odem odatle ne mogu :(

Recimo crkne bojler, TV, frizider, klima ili nesto deseto...ko bi trebao da plati?

to je samo stvar dogovora...na pocetku zakupa stana ....kada neshto crkne i shta crkne mora da se menja!!!
Ali ne ochekuj da ce ti gazda da menja svaki-cas neshto u kuci...jednostavno ovo sitnije nece sigurno...sijalice,prekidache,slavine....!!!

Nego, jedno pitanjce shto se tiche prijave stanara od strane vlasnika stana..koji njima daje u zakup!!!!
Na koji nachin se prijavljuju stanari,poshto sam chuo da je u Policiji samo potrebno:
-odjava,placene taxe,prisustvo vlasnika stana koji ce da da izjavu,i opet neke taxe koje su u visini nekih 200din.
Da li ima kakvog "automatizma" sto se tiche placanja poreza,katastra..ts. da li ce ta prijava stanara uticati loshe po vlasnika u nekom smislu da se to prosledi njima(upravi prihoda,katastaru,opshtini..i bla bla sl.???)....koje su posledice ili nisu po vlasnika!!!
Ili nema to nikakve veze,posledice... samo ovo prvo navedeno...prijava novog prebivalishta u LK i kraj!!!
[ boccio @ 14.12.2006. 09:36 ] @
To se u principu regulise ugovorom na pocetku izdavanja stana u zakup. Investiciono odrzavanje stana snosi zakupodavac (znaci ako crkne bojler, etc...), ali neki ongoing maintenance snosi zakupac. Tako da osigurace, sijalice, ringle, gumice na slavinama, etc. menjas ti, a ozbiljnije popravke i zamene uredjaja/stagod snosi vlasnik stana.
[ bakara @ 14.12.2006. 10:22 ] @
Citat:
deki77: 
Na koji nachin se prijavljuju stanari,poshto sam chuo da je u Policiji samo potrebno:
-odjava,placene taxe,prisustvo vlasnika stana koji ce da da izjavu,i opet neke taxe koje su u visini nekih 200din.
Da li ima kakvog "automatizma" sto se tiche placanja poreza,katastra..ts. da li ce ta prijava stanara uticati loshe po vlasnika u nekom smislu da se to prosledi njima(upravi prihoda,katastaru,opshtini..i bla bla sl.???)....koje su posledice ili nisu po vlasnika!!!
Ili nema to nikakve veze,posledice... samo ovo prvo navedeno...prijava novog prebivalishta u LK i kraj!!!

Pa u principu ti treba isto kao da vadis licnu kartu, znaci treba resenje o stanu, licna karta vlasnika, obrazac za prijavu, i oko 200din.
Sto se poreza price, mi recimo porez placamo na godisnjem nivou (dodje resenje kuci iz poreske uprave), ali to je za neki magacin koji izdajemo, za stan i lokal ne placam nista, za sad!
Ali knjigovodja mi je rekao da bi mi trebali snositi (zakupac) troskove poreza za zakup tog stana koji zakupljujemo, mada jos nista nije doslo.

[ deki77 @ 14.12.2006. 11:01 ] @
Citat:
bakara: Pa u principu ti treba isto kao da vadis licnu kartu, znaci treba resenje o stanu, licna karta vlasnika, obrazac za prijavu, i oko 200din.
Sto se poreza price, mi recimo porez placamo na godisnjem nivou (dodje resenje kuci iz poreske uprave), ali to je za neki magacin koji izdajemo, za stan i lokal ne placam nista, za sad!
Ali knjigovodja mi je rekao da bi mi trebali snositi (zakupac) troskove poreza za zakup tog stana koji zakupljujemo, mada jos nista nije doslo.

zanima me koliki je porez na godisnjem nivo stana kojeg ti izdajesh...ili priblizno za stan nekih 60m2..dali znash???
A ako nishta neplacas znachi da nema pomenutog "automatizma"...
[ bakara @ 14.12.2006. 14:52 ] @
Pa rekoh gore, da za stan ne placam nista...nista ne dolazi. A ja sam nisam hteo da im nudim, mada me je knjigovodja opomenuo, inace taj porez navodno placa i zakupac, ali racunaj da je sve ovo rekla-kazala!

Za magacin dolazi, i iznosi oko 11000din za godinu dana (ne znam da li ti sad ovo nesto znaci)