Potpuno se slazem sa tobom ali mi je malo cudno da u ugovoru ne stoji na koji ce nacin biti placeno osim ako je navedena cena u dinarima u sta sumnjam.

Ako je navedena cena u eurima onda bi moralo eksplicitno da bude navedeno sa kog racuna na koji racun ce ici sredstva da bi banka prema zakonu o deviznom poslovanju mogla da izvrsi tu transakciju (bez obzira da li su sredstva ziva ili iz kredita).



Banka mora da ima neki dokaz gde se kaze tacno koliko sredstava, sa kog racuna i na koji racun.

Moguce da su oni potpisali neki predugovor ili tako nesto...

A ja sam uveren da u ugovoru ne piše to što si rekao.

Pa vidiš da je taj što se buni sam izjavio da u ugovoru nije preciziran način na koji će biti plaćen stan.

Besprofitna gradnja od strane države je jedan vid subvencije. Stambeni kredit sa subvencionisanom kamatom je drugi vid subvencije. Da ima nekog smisla i logike i da nekoga u ovoj državi zabole q kako se troši državni novac, kupci besprofitnih stanova ne bi uopšte trebali da imaju pravo apliciranja za subvencionisane kredite jer su oni već dobili jedan vid subvencije (besprofitnu cenu kvadrata).

A to ne samo da nije slučaj, već su ljudi toliko bahati da pored toga što su dobili kvadrat van komercijalnih uslova, oni su još i toliko drski da zahtevaju i subvencionisanu kamatu, kao da im to po defaultu pripada, bez obzira što su potpisali ugovor u kome se to uopšte ne spominje.

Da, u pravu si, ne pise da to nema veze jedno sa drugim, kao sto ne pise ni da ti stanovi nemaju veze sa ritualom parenja mongolskih puzeva u rano prolece na nadmorskoj visini iznad 1500m.
Medjutim, poenta ostaje. Nigde ne pise da ako dobijes jednu subvenciju znaci da ces dobiti i drugu. To sto si ti (ne ti licno) isplanirao neku kombinaciju pa ti nije uspela ne znaci da ti takva kombinacija sleduje po nekom pravu.

Al obrati pažnju na sintagmu u naslovu : skuplji kredit. Kao da su izmislili neku specijalno skupu kreditnu liniju i sad tuku ljude po ušima da se zaduže baš na tom konkretnom mestu.


_{[Ovu poruku je menjao zmau dana 15.06.2012. u 11:23 GMT+1]}

Upravo sam drzao u ruci jedan od kupoprodajnih ugovora. Pise da ce biti placeno iz kredita kod banke te i te. Nista vise sem toga. Nigde se ne spominje da ce drzava da subvencionise taj kredit.

Subvencionisani stambeni krediti se i izdaju preko komercijalnih banaka, to su posebne linije gde država subvencioniše deo kamate, glavnice i još neke pogodnosti.

Ali je sasvim sigurno da im u ugovoru nigde ne piše da moraju da obiju i subvencionisani kredit. Štaviše, da neko ima malo mozga, u tom ugovoru bi trebalo eksplicitno da im piše da za takve stanove ne mogu da dobiju još i subvencionisani kredit.

Jasno je o čemu se radi ali isto što i oni rade radi i Ventura - okreću na nešto što nije tačno.

Kolko sam čuo oni koji su već ušli u proceduru će moći da dobiju subvencionisani kredit.

Meni je interesantnija ta priča oko besprofitnih stanova gde se ljudi obavezuju na kupovinu a ne znaju cenu kvadrata.

puah, prosli izbori narode moj. Sad krpi dupe i zauzimaj red ispred kontejnera.

Uzgred, sta kojiq znace subvencionisan krediti ako smo se vec odlucili za trzisnu privredu ? Alo, nema subvencija svima isto. Ili nacionalizujete sve banke. Ili svima ili nikom.

Subvencionisane cene kvadrata mogu da dobiju oni jednakiji među jednakima... Državni službenici, policajci, prosvetni i zdravstveni radnici... Itd... Uglavnom oni koje se već izdržavaju preko naše grbače...

Ocigledno da drzava pomaze samo one koji su na njenom budjetu, oni mogu a ovi svi ostali ne!

Ovo je sustina funkcionisanja mogolskih puzva nazvanih "gradjani Srbije".

Ne vole, ne zele da cuju nista sto se kosi sa zamislima. Ni svetska kriza, ni prezaduzenost zemlje, ni poluprazan budzet, oni imaju svoju viziju i misiju da obave kombinaciju koju su pozeleli, i kraj price.

Ako se nesto usprotivi ili ne uspe ludovanje, onda se pljuje drzava, drustvo, i naravno, sve po spisku.

Najlakse se alavo zaleteti u kredite(iskreno, u mojoj okolini me mogu da popunim prstice sa onima sto nemaju kredite i ne kupuju na ratice), doziveti ili izazvati silne potrebe i zelje za bizuterijom, ili stanovima(kada doticni gradjanin sakupi 1000 evra, zeli mercedes, ili bar forda, a kada sakupi 3000, stan je opusteno u kalkulaciji), i utrcati u bankarske proracune i obaveze sa veoma tankim poznavanjem matematike, i pride, izuzetno tankim i nestabilnim prihodima...

Ne mali broj sam cuo "kalkulaciju", digne se kes kredit za 5000, kupi neka sklopocija(brza vajda), a ostatak je "ucesce za stan"(2-3000), na neko celjade kojem je stan "prvi", a zatim se "izdavanjem" stana stan SAM otplacuje(ratica je oko 300-350 evra za dvosoban stancic) sa 4-5 studenata...

Poz

Tacno. I onda kad skoci svajcarac i ekonomski genije shvati da ne ide bas sve po njegovom pocinje optuzivanje svakoga ko nije on pocevsi sa drzavom pa sve do udruzenja za zastitu zivotinja.

dulić je jasno rekao da ovo što se gradi u stepi nisu neprofitni stanovi, nego jeftini stanovi koje gradi država da bi snizila cene nekretnina (mada da su stvarno hteli da snize samo su trebali da ukinu subvenciju).....


elem u ovoj ceno od 1300 evra ima zarade za sve, vojsku, GDS, banke (posebno banke jer one finansiraju gradnju, i posle finansiraju prodaju tih istih stanova), izvođače radova,......



neprofitni stanovi se trenutno grade na novom beogradu na kraju juriga gagarina u bloku 72. tu će cena stanova biti samo cena koštanja gradnje (izvođenje radova, projektovanje, priključci....) očekivana cena ovih stanova je oko 1000-1100 kvadrat. prodaja još nije počela ali je bio konkurs 2008 godine i ljudi koji su dobili pravo da kupe te stanove čekaju već 4 godine da se to izgradi (trebalo je valjda 2010). inače i ova cena je prevelika jer su valjda ti neprofitni stanovi 2006 godine koštali oko 600-700 eura u vojvođanskoj ulici.

Mislim da su oba neprofitni stanovi, a da je najveci deo troskova u stvari GRADJEVINSKO zemljite, koje namerno nisu hteli da se gradjanima tamo otpise. Inace bi olako gradnja bila daleko ispod 1000e. Neprofitni u smislu da se ne ugradjuje drzava sa konkretnom zaradom preko, a to sto banke dobijaju kamate, i placa se zemljiste... nebitno :)