Dok su zive ne moze nista.

Ja mislim da ne.Prvo treba iz mase da se resi ostaviska da cerke dobiju nasledje,pa tek onda da ti sa
njima resis,kupovinom ( sumnjam da ce mu pokloniti )i onda tvoj bruder postaje potpuni vlasnik celine-kuce.

On svakako nek prisvoji pa nek čeka da ga tuže.

Stvar je mnogo komplikovanija sto se prisvojenja tice, pricao sam danas opet s njim da mi sve potancine objasni.

Kuca je nedeljiva (tako stoji u katastaru) posto je sirina nekih pet a duzina 20 metara... u tom slucaju oba vlasnika imaju pravo na po pola svake sobe ili ako se medjusobno dogovore mogu po pola kuce...

Kod oba vlasnika stoji da su vlasnici zemljista (kuca je nedeljiva - ponavljam)

Problem je sto on hoce da renovira tu kucu i samim tim renovira i polovinu koja mu ne pripada i na kraju sam sebi podize cenu za kupovinu druge polovine...

Najveci problem u svemu tome sto ove cerke nisu ostvarile pravo vlasnistva na pola kuce vec 30 godina!

Znaci zakonski vlasnik je covek koji je mrtav...

Nisam siguran u ovo. Treba proveriti sa nekim advokatom...

Treba da se odradi etaž. Tacna podela kome koji deo pripada. Ali opet ne znam da li je to moguce bez oba vlasnika.

Mozda bi mogao zahtevati da proda kucu jer nije doslo do dogovora sa ostalim vlasnicima. Mislim da postoji neka takva mogucnost u zakonu. Pa onda po nekoj proceni suda odkupi ostatak kuce.

Znaci ne postoji neko vremensko ogranicenje na ostvarivanje prava na nasledstvo kuce?

To sto je covek mrtav nema nikakve veze.U katastru se covek vodi kao vlasnik polovine i da bi se tvoj brat uknjizio kao vlasnik treba mu dokaz na osnovu cega je stekao pravo vlasnisva nad njegovom polovinom(resenje suda,kupoprodajni ugovor,ugovor o poklonu).

Posto je covek pokojni a ima cerke onda je procedura ostavinska rasprava posle koje ce vlasnistvo preci na cerke, a onda on sa njima da regulise

Brat je isto uveden u katastar kao vlasnik 50% (kupio ga je i ima resenje suda itd itd)

uh...
od ovakvih stvari zaboli glava...

sta li mu je trebalo da kupi tako nesto...

pa neka stupi u kontakt sa cerkama, to bar u eri interneta nije tesko...sigutno ce mu prodati njihov deo jer ocigledno nisu zainteresovane za njega

a i verujem da je kuca deljiva cim je tvoj brat kupio polovinu...mislim na funkcionalno deljiva u smislu etaziranja...to sigurno jeste...

Moj burazer vam je jedan od onih na koje se komplikovane stvari lepe ko muve na med, a on ih oberucke prihvata ...

Otkricu vam najsmesniju stvar, jedna od 3 sestre (koje su naslednice-opet podsecam) mu je bivsa zena ;-)

Sta reci - toliko o kontaktiranju i dogovoru ;-)

Moguće je!
S tim što bi morao da se pravi malo lud, psssst, ćuti i plivaj.
Uostalom nek prouči malo to što sam ti okačio.
Pošto je sada na snazi novi zakon o katastru nepokretnosti, ne bi zgoreg bilo da se otvoreno konsultuje o takvoj jednoj mogućnosti sa nekim advokatom kome je uža struka upravo nepokretnost.

Ako je pokusao kontaktirati bivsu zenu(a vrlo verovatno da jeste) to o odrzaju pada u vodu.

Pitao je dal' može tako nešto, detalje nek razrađuje sam.

U pravu si Vasastajić mi je dao i te kako dobar odgovor. Rekao sam burazeru sta je moguce sta ne i kako (posto sam procesljao onaj link) dalje nek se snalazi sam :-)


Hvala svima!!!

Pa, ne mora da bude etazno podeljena. Posebno je ako si vlasnik 50% cele kuce a posebno ako je etazno podeljena pa si 100% vlasnik jedne polovine. Tako sam ja vlasnik 50% pa smo hteli da podelimo etazno ali se, naravno, nismo dogovorili pa je ostalo po starom :)

Pa bas da nije znao,znao je.covek koji je umro je bio njegov komsija.I komsija zna da zna,pa to krene u nekom drugom pravcu.
Ja znam na Vracaru,gde je covek usao i sazidao deo kuce,jer je vlasnik dobio,prihvatio stan od opstine i taj deo placa je presao u
opstinsko vlasnistvo.Ja znam,a on ne zna da znam.Mora ce to nadoknaditi,onome ko zna.Valja b... pao ko ga j... .
Ali eto slicne situacije,cim pocne da renovira.Zavide ljudi kada neko nesto radi.

Ono sto je meni cudno u ovom slucaju je kako se naplacuje porez na imovinu? Kad je 1992. bio popis imovine poreska je kao vlasnike mnogo objekata stavila one koji su se zatekli kuci pa se svasta desava kod placanja poreza i podnosenja novih prijava. U konkretnom slucaju, ako je cela kuca bila na covek u od koga je brat kupio pola kuce, on je placao porez, ali ako je kuca bila pola na prethodnom vlasniku, a pola na pokojniku, a prethodni vlasnik placao samo za svoj deo, onda je pokojnikov dug sa kamatom narastao do iznosa kad se mozda radi prinudna naplata. Osim ako kuca nije male kvadrature(oko 100 m2) pa je iznos duga jos mali, a prinudna se radi na dug od 30-40 hiljada i vise.

znam da nuzno ne mora biti funkcinalno podeljena ako si vlasnik polovine...samo mi je logicno bilo da, posto je kupovao polovinu kuce, kupi funkcionalnu celinu...

a održaj u konkretnom slučaju nije moguć...nikako...

msm da normalan covek ne uzimao 50% kuce od mrtvog coveka, sa cerkama koje ne pokazuju interesovanje, tako da me to navodi da je tvoj burazer, pod necijim uticajem i nagovaranjem, svesno usao u ovou pricu, ne bi li naknadno "prisvojio" i dodatnih a l neplacenih 50%, tako mi mirise, a tako i jeste, a pa tvoj dragui burazer je pokazao klasicnu srpsku pohlepu.
bez te tri cerke nece biti nista,a savetujem vam da angazujete nekog advokata, koji bi pogledao papire, to preko foruma ne moze.
SRECNO!!!

^ Ne znam čoveka, ni kuću, a potpuno je jasno da ni ti nisi upućen u detalje. Stoga, nije mi jasno otkud ti obraz da ovako, "na slepo" ocrniš čoveka i iskoristiš ovako grube reči ?!

Ocrnim coveka jer 3 godine se bavim legalizacijom gradj. objekata, i nema cega se nisam nagledao, osim toga da je "srpski" narod kvaran ko kvaran zub, a konkretan covek nek se zapita sta ga je to teralo da kupuje 50% vlasnistva, u tako kriticnoj situaciji?
al posteno, makar pred sobom....