A kolika bi bila tržišna cena ? Ono, kad bi kupovao sličan takav, na sličnoj lokaciji, koliko bi otpilike morao da platiš ?

Oces reci da se kod vas (Knjazevac ?) novi stanovi kupuju po 300eura kvadrat ???

a za koliko bi ti da ga otkupis? za kutiju sibica kao mnogi drugi?! pa zato je i propao stambeni fond jer su se stanovi tako otkupljivali!

Sta Knjazevac je L.A pa postoje bezgranicne mogucnosti za zivot, pa mora da bude visa cena stana?

Tvoji nisu otkupili stan za "kutiju sibica" ? Ili jesu?

Mislim ne vise od 18-19.000 i to nov..

ne, moji su u onih par stotina hiljada gradjana Srbije koji su ceo radni vek uplacivali u stambeni fond a dobili jedan veliki ... da isteraju oci!
sve i da jesu dobili stan i da ga jesu otkupili za kutiju sibica ne bi promenilo cinjenicu da je cela ta prica i propala zbog otkupljivanja stanova po nerealno niskim cenama!

To stoji da su cene bile neralno niske, ali vidis mome ocu je izvrsena eksproprijacija kuce 1988 a zauzvrat mu je isplacena manja suma novca, a ostatak je "namiren" stanarskim pravom, da li je to pravda?

Ovaj... A koja je to priča propala?

Nabitno za konkretni grad. Nisam ni bio siguran da si iz tog kraja. Trenutno na nekretnine.rs imas ponudu u tom gradu za stan iz 1985 po 400Eura/kvadrat. Novi stanovi su bitno skuplji. Na istom mestu imas ponudu novih stanova u Visnjici ili Altini (ako neznas gde su - to je 5min telefonom od centra grada, nije bas LA) po 800 eura. Mirijevo - 1000 eura. Ozbiljne lokacije koje podrazumevaju "bezgranicne mogucnosti" nebih pominjao.

Normalno, sve to, kao i vecina komentara ovde nije odgovor na tvoje pitanje .... Elem. Drzava je propisala kako ona odredjuje vrednost nekretnina - potrebno za odredjivanje iznosa poreza ... Vecina gradova je preuzela taj obrazac i za ostale potrebe. Ako je tako postupljeno i kod vas malo sta je odokativno. Godiste, kvadratura, polozaj (pripadnost odredjenoj zoni), spratnost - nista od toga ne mozes da osporavas. Raspitaj se kako su dosli do te cifre , mozda su negde stvarno pogresili ...

Pogledaj i koliko je procenjena vrednost stana u poreskom resenju. Samo pazi. Ne placas porez na kompletnu kvadraturu stana nego samo na "visak".

ako se ne varam pocetkom 2000-ih je prekinuto sa uplacivanjem u stambene fondove?

Po ko zna koji put - prodajnu cenu formira trziste, znaci moze prodavac da formira cenu i od milion evra, ali taj stan niko nece otkupiti, pa ce ili biti u ponudi do smaka sveta, ili ce se cena spustati sve do nivoa gde neko hoce toliko da plati.
Sad, poseban problem je sto Dusan tvrdi da je deo cene vec placen pre par decenija... postavlja se pitanje da li to igde pise tako u nekom dokumentu, ili je Dusanov predak nekom prakticno poklonio novac na lepa obecanja. Ima ljudi i to par desetina hiljada, koji se sude jer im je prodat stan koji je prethodno/potom prodat jos nekom, a sve to uredno potpisano, overeno i zavedeno, pa i oni ne mogu da ostvare svoja prava, tako da ako je neko nesto poklonio na lepu rec, onda je najzdravije to sto pre zaboraviti.

Zašto niste i vi otkupili stan pre dvadeset godina za sto maraka ?

Ne pitaj me samo to. Muka mi dodje. Eto, imas i mudrica koje nisu uradile to.

Mojoj majci je procenjen stan na oko 15.000 maraka.

Država je sama generisala ultra mega giga hiper inflaciju i posle roka od mesec dana za uplatu, tog jutra je trebalo da proda na Zelenom Vencu samo 220 DM. I odneli smo dve velike kese para.

Jel moja majka proizvodila hipernfilaciju ? Nije.

Jeste to možda malo, sa ove tačke gledišta, 220 maraka, ali koliko je to plata bilo ? Oko 50 plata.

Pomnoži 50 plata današnjih (prosek 400 €) - izađe na 20.000 €. Malo li je ?

Pa sad, ne znam koji si kurs koristio. Onaj ujutru je bio za koju nulu razlicit od onog predvece ....

Ako plata stigne izjutra, uzmes lovu za celu kancalariju i brzo otrcis u prodavnicu Obicno bude za kutiju cigara i malo kafe. Tako da se zna: Kafa i cigare su bile mnogo skuplje od stanova u to vreme ...

Naravno. Generalno, često se čuje (u negativnom kontekstu) " otkupili stanove za 200 maraka". Pa otkupili, ali to je bilo 50 plata.